סוגי פרויקטים בהתחדשות עירונית: טבלת השוואה ומה יוצא לכם מכל מסלול
התחדשות עירונית היא שם כולל לתוכניות ממשלתיות ועירוניות המתייחסות לשיפור, מיגון או בנייה מחדש של מבנים ישנים בעיר. בשנים האחרונות, ריבוי המסלולים השונים יצר בלבול טבעי בקרב בעלי דירות. האם הבניין שלכם מתאים לפינוי בינוי או לתמ"א 38? ומהי בדיוק חלופת שקד שעליה כולם מדברים? חוסר הבהירות לגבי המטרות של כל פרויקט עשוי להוביל לבלבול […]
תהליך פינוי בינוי: השלבים שכל דייר חייב להכיר
במהלך השנים יצא לנו להתעסק עם אלפי בעלי דירות ואנחנו רואים את אותן השאלות חוזרות על עצמן. בעלי דירות לא מבינים עד הסוף את לוחות הזמנים ויזמים לא ממהרים להוריד את המונחים לקרקע. התוצאה היא דיירים מבולבלים ופניות חוזרות ונשנות עם אותן השאלות. אבל בעסקה כל כך חשובה, הבנת תהליך פינוי בינוי מתחילתו ועד סופו, […]
מדריך פינוי בינוי: אל תצאו לפרויקט בלי שקראתם
כניסה לפרויקט פינוי בינוי היא כנראה העסקה הכלכלית המשמעותית והמורכבת ביותר שבעלי דירות יעשו בחייהם. זהו תהליך ארוך, רווי ברגולציה, המעורר לא פעם חששות, מתחים ושאלות רבות. הבעיה הכי גדולה של פרויקטים בפינוי בינוי היא שלמרבית הדיירים אין מושג לגבי חישובי תמורות, שלבי פינוי פינוי והזכויות שמגיעות להם. המדריך שלנו יעשה לכם סדר על כל […]
איך לבחור חברת התחדשות עירונית: המפתח שיקבע אם הפרויקט שלכם יצא לפועל
תחום ההתחדשות העירונית כבר מזמן אינו חזון רחוק, הוא ההווה של ענף הבנייה בישראל. בשנים האחרונות אנו עדים לגידול משמעותי במספר יחידות הדיור שמוקמות במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי, ובראשם תמ״א 38/2, שהחליפה בהדרגה את תהליך חיזוק המבנים המיושן. בעוד שתמ״א 38/1 הציעה פתרון נקודתי ומוגבל שלא הצליח לתת מענה אמיתי לצורכי העיר המודרנית, הריסה […]
העיר בתנועה: איך המרחב האורבני משנה את הדרך שבה אנחנו חיים
אחד המנועים המרכזיים לשינוי הוא הגידול הדמוגרפי והעיור המואץ. יותר ממחצית מאוכלוסיית העולם מתגוררת כיום בערים, והנתון הזה ממשיך לעלות. הערים נדרשות להכיל יותר תושבים בשטח מוגבל, מה שמוביל לציפוף, לבנייה לגובה ולחשיבה מחודשת על ניצול הקרקע. במקום התפשטות אופקית, אנו עדים להתפתחות אנכית ולשילוב שימושים: מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי באותו מתחם או אפילו באותו […]
